Pszczyna - w sąsiedztwie Parku Zamkowego,
z widokiem na Skansen - Park Etnograficzny
Rezydencja ma ok 352 m2 powierzchni użytkowej z garażem 2 stanowiskowym i użytkowym, wykończonym poddaszem, stanowiącym obecnie potężną garderobę. Dom powstał na wyjątkowo położonej działce o pow. 606 m2 wraz z dodatkową częścią nieruchomości o powierzchni 492m2 dzierżawionej za niewielką opłatę od Gminy.
Stonowana kolorystyka i luksusowe wykończenia powodują iż jest to wyjątkowa oferta na lokalnym rynku nieruchomości, przeznaczona dla wymagających klientów, szukających nietuzinkowego domu w wyjątkowej lokalizacji - sąsiedztwie Parku Pszczyńskiego.
Dom został zaprojektowany w bardzo przemyślany sposób, zgodnie z wizją i potrzebami właścicieli. Składa się z przestronnej części dziennej, gabinetu/sypialni gościnnej i funkcji towarzyszących na parterze oraz części "nocnej" na piętrze wraz z zagospodarowanym ostatnim poziomem - otwartym poddaszem.
We wnętrzu znajdziemy dużo otwartej przestrzeni i poczujemy się jak w naprawdę wyjątkowej rezydencji dzięki wysokim na ponad 3 metry sufitom.
Szczegółowy rozkład domu:
PARTER: wiatrołap z garderobą, pomieszczenie gospodarcze - pralnia/kotłownia, sypialnia dla gości / gabinet (11,41 m2), łazienka (4,26 m2). Serce dolnego poziomu to otwarta przestrzeń prawie 86m2 stanowiąca przestronny salon z pięknym kominkiem gazowym który oprócz funkcji dekoracyjnej może ogrzewać pokój dzienny, kuchnię, jadalnię i hall. Kuchnia zabudowana meblami na wymiar, osprzęt firmy Blum wraz ze sprzętem AGD z najwyższej półki (SMEG, BOSCH, FABER). Z salonu mamy 2 niezależne wyjścia na 2 połączone tarasy.
1 PIĘTRO: 1 sypialnia główna z własnym pokojem kąpielowym i obszerną garderobą, 3 dodatkowe sypialnie indywidualne, druga wspólna łazienka na tym piętrze.
PODDASZE: bardzo duża otwarta przestrzeń (ok 142m2 powierzchni), w pełni wykończona, obecnie stanowi olbrzymią garderobę. Pomieszczenie idealne do dalszej aranżacji.
Na podłogach położono wielkoformatowe płytki gresowe i wysokiej jakości podłogi z drewna naturalnego - deska DĘBOWA. Wszystkie 3 łazienki zostały zaprojektowane przez architektów wnętrz. Znajdziemy tu nowoczesną armaturę (Giulini), włoskie i hiszpańskie płytki, przestronne kabiny prysznicowe, ekskluzywną wannę akrylową, nablatowe umywalki (Hush-Lab). Wszystkie miski podwieszane w systemie Geberit.
W domu zainstalowany jest wideodomofon, rozbudowany system alarmowy sterowany z panela dotykowego oraz obsługą ze smartfona. Zamontowano system centralnego odkurzacza - idealne rozwiązanie dla alergików, dzięki któremu cały kurz z domu jest usuwany i skutecznie separowany w jednostce centralnej.
O komfort termiczny latem dba rozbudowany system nowoczesnej klimatyzacji w oparciu o kilka jednostek zewnętrznych i wewnętrznych. Dzięki nim powietrze jest nie tylko przyjemnie chłodne latem, może być także podgrzewane w okresach przejściowych czy zimowych (wbudowane energooszczędne inwerterowe pompy ciepła). Istotną funkcją tego systemu jest także filtrowanie powietrza i jego jonizacja - poprawiająca domownikom samopoczucie !
Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych + izolacja styropianowa 15 cm, wykończona tynkiem szlachetnym. Poddasze ocieplone wełną mineralną, na dachu - dachówka ceramiczna firmy Meyer-Holsen model Piano w kolorze Carbon. Dom ogrzewany jest głównie poprzez designerskie grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe za pomocą nowoczesnego kondensacyjnego kotła gazowego z zasobnikiem na CWU firmy Buderus, sterowanego za pomocą komputera i systemu czujników.
Indywidualnie zamawiana stolarka drzwiowa - wysokiej jakości drzwi wewnętrzne z krytymi zawiasami, magnetycznymi zamkami, bezfutrynowe. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Okna PCV w kolorze antracyt z pakietami 3 szybowymi. Brama Garażowa i ogrodzenie dedykowane z firmy Wiśniowski.
Cena : 3 300 000 zł (obejmuje stałą zabudowę, kuchnię z AGD, łazienki, bez mebli ruchomych, pozostałego wyposażenia i RTV)
Odległości: stacja PKP: 850m, przystanek (linii 181): 450m, sklep: 550m, szkoła: 700 m, przedszkole: 350m
Ciekawa, spokojna lokalizacja, dogodny dojazd do Tychów i Bielska (15 minut), Katowic (30 minut)
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !
LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=aexAY3EioyA
LINK DO FILMU: https://youtu.be/-16ZRAzFhfE
- posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905
- posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457
Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej: www.cnf.pl
- profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
- wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
- notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów
- 22 LATA doświadczenia
ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
