37
ofert
Adam Sosna

Manager

Licencja: 5905

cnf@cnf.pl

509 444 018
+48 32 227 00 00

zostaw wiadomość
8 229,43 zł/m2 cena: 3 300 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Pszczyna - w sąsiedztwie Parku Zamkowego,
z widokiem na Skansen - Park Etnograficzny

Rezydencja ma ok 352 m2 powierzchni użytkowej z garażem 2 stanowiskowym i użytkowym, wykończonym poddaszem, stanowiącym obecnie potężną garderobę. Dom powstał na wyjątkowo położonej działce o pow. 606 m2 wraz z dodatkową częścią nieruchomości o powierzchni 492m2 dzierżawionej za niewielką opłatę od Gminy. 

Stonowana kolorystyka i luksusowe wykończenia powodują iż jest to wyjątkowa oferta na lokalnym rynku nieruchomości, przeznaczona dla wymagających klientów, szukających nietuzinkowego domu w wyjątkowej lokalizacji - sąsiedztwie Parku Pszczyńskiego.

Dom został zaprojektowany w bardzo przemyślany sposób, zgodnie z wizją i potrzebami właścicieli. Składa się z przestronnej części dziennej, gabinetu/sypialni gościnnej i funkcji towarzyszących na parterze oraz części "nocnej" na piętrze wraz z zagospodarowanym ostatnim poziomem - otwartym poddaszem.

We wnętrzu znajdziemy dużo otwartej przestrzeni i poczujemy się jak w naprawdę wyjątkowej rezydencji dzięki wysokim na ponad 3 metry sufitom.

Szczegółowy rozkład domu:

PARTER:
wiatrołap z garderobą, pomieszczenie gospodarcze - pralnia/kotłownia, sypialnia dla gości / gabinet (11,41 m2), łazienka (4,26 m2). Serce dolnego poziomu to otwarta przestrzeń prawie 86m2 stanowiąca przestronny salon z pięknym kominkiem gazowym który oprócz funkcji dekoracyjnej może ogrzewać pokój dzienny, kuchnię, jadalnię i hall. Kuchnia zabudowana meblami na wymiar, osprzęt firmy Blum wraz ze sprzętem AGD z najwyższej półki (SMEG, BOSCH, FABER). Z salonu mamy 2 niezależne wyjścia na 2 połączone tarasy.

1 PIĘTRO: 1 sypialnia główna z własnym pokojem kąpielowym i obszerną garderobą, 3 dodatkowe sypialnie indywidualne, druga wspólna łazienka na tym piętrze.

PODDASZE: bardzo duża otwarta przestrzeń (ok 142m2 powierzchni), w pełni wykończona, obecnie stanowi olbrzymią garderobę. Pomieszczenie idealne do dalszej aranżacji.

Na podłogach położono wielkoformatowe płytki gresowe i wysokiej jakości podłogi z drewna naturalnego - deska DĘBOWA. Wszystkie 3 łazienki zostały zaprojektowane przez architektów wnętrz. Znajdziemy tu nowoczesną armaturę (Giulini), włoskie i hiszpańskie płytki, przestronne kabiny prysznicowe, ekskluzywną wannę akrylową, nablatowe umywalki (Hush-Lab). Wszystkie miski podwieszane w systemie Geberit.

W domu zainstalowany jest wideodomofon, rozbudowany system alarmowy sterowany z panela dotykowego oraz obsługą ze smartfona. Zamontowano system centralnego odkurzacza - idealne rozwiązanie dla alergików, dzięki któremu cały kurz z domu jest usuwany i skutecznie separowany w jednostce centralnej.

O komfort termiczny latem dba rozbudowany system nowoczesnej klimatyzacji w oparciu o kilka jednostek zewnętrznych i wewnętrznych. Dzięki nim powietrze jest nie tylko przyjemnie chłodne latem, może być także podgrzewane w okresach przejściowych czy zimowych (wbudowane energooszczędne inwerterowe pompy ciepła). Istotną funkcją tego systemu jest także filtrowanie powietrza i jego jonizacja - poprawiająca domownikom samopoczucie !

Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych + izolacja styropianowa 15 cm, wykończona tynkiem szlachetnym. Poddasze ocieplone wełną mineralną, na dachu - dachówka ceramiczna firmy Meyer-Holsen model Piano w kolorze Carbon. Dom ogrzewany jest głównie poprzez designerskie grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe za pomocą nowoczesnego kondensacyjnego kotła gazowego z zasobnikiem na CWU firmy Buderus, sterowanego za pomocą komputera i systemu czujników.

Indywidualnie zamawiana stolarka drzwiowa - wysokiej jakości drzwi wewnętrzne z krytymi zawiasami, magnetycznymi zamkami, bezfutrynowe. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Okna PCV w kolorze antracyt z pakietami 3 szybowymi. Brama Garażowa i ogrodzenie dedykowane z firmy Wiśniowski.

Cena : 3 300 000 zł (obejmuje stałą zabudowę, kuchnię z AGD, łazienki, bez mebli ruchomych, pozostałego wyposażenia i RTV)
 

Odległości:  stacja PKP: 850m, przystanek (linii 181): 450m, sklep:  550m, szkoła: 700 m, przedszkole: 350m

Ciekawa, spokojna lokalizacja, dogodny dojazd do Tychów i Bielska (15 minut), Katowic (30 minut)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !

LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=aexAY3EioyA

LINK DO FILMU:
https://youtu.be/-16ZRAzFhfE

 
  • posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905
  • posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej: www.cnf.pl

  • profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
  • wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
  • współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
  • notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów
  • 22 LATA doświadczenia
ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty CNF-DS-729
Powierzchnia 401,00 m²
Powierzchnia użytkowa 352,00 m²
Powierzchnia działki 606 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 20,00 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu rezydencja
Technologia budowlana ceramika porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 25 x 24 m
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2020
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 1-funkcyjny
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 400 m
Odl. do szkoły [m] 700 m
Odl. do przedszkola [m] 350 m
Tarasy taras
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 5
Klucze tak
Klimatyzacja tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 55,52; 11,85; 29,23; 19,81; 11,47; 29,18;
Podłogi pokoi parkiet, gres, deska
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 15,20 m2
Podłoga kuchni terakota, gres
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Powierzchnia łazienki 4,22 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 5,24 m2
Podłoga przedpokoi deska, gres

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem