Tychy, Czułów Dom na sprzedaż

powrót

oferta na wyłączność

Drukuj Galeria zdjęć

28
ofert

Adam Sosna

Manager

Licencja: 5905

cnf@cnf.pl

+48 501 862 502

zostaw wiadomość

7 898,42 zł/m² cena: 3 499 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Rezydencja w Tychach-Czułowie, 443 m² powierzchni, 2206 m² działki, garaże na 4 samochody

W jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części Tychów, przy ul. Tulipanów, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, znajduje się nieruchomość, która łączy reprezentacyjny charakter rezydencji z komfortem codziennego życia. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz ponadczasowej architektury.

Nieruchomość położona jest na imponującej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2 206 m², w otoczeniu eleganckiej zabudowy rezydencjalnej, zieleni oraz terenów spacerowych. To miejsce, które zapewnia ciszę i komfort życia, jednocześnie pozostając doskonale skomunikowane z Katowicami, Pszczyną i pozostałymi miastami aglomeracji.

Dom o powierzchni całkowitej około 443 m² (377 m² powierzchni użytkowej - w tym przyziemie + 66 m² garaż na 4 samochody) został zaprojektowany indywidualnie z myślą o wygodzie codziennego życia oraz reprezentacyjnym charakterze nieruchomości. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez dużą rodzinę, jak i osoby prowadzące działalność biznesową wymagającą przestrzeni do pracy w domu.

Przemyślana przestrzeń dzienna

Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią o łącznej powierzchni niemal 50 m². Duże przeszklenia oraz dwa wyjścia na taras doskonale doświetlają wnętrza i płynnie łączą dom z ogrodem.

Funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią tworzy wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania, a dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję biblioteki, gabinetu lub sypialni gościnnej daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Na parterze znajduje się również komfortowa strefa wejściowa z garderobą, toaleta oraz dwa niezależne, dwustanowiskowe garaże zapewniające miejsce dla czterech samochodów.

Komfortowa strefa prywatna

Piętro zostało zaprojektowane jako niezależna część prywatna domowników.

Znajdują się tutaj trzy sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon, duża łazienka, gabinet oraz imponujące studio o powierzchni ponad 49 m². Ta wyjątkowa przestrzeń może pełnić funkcję pracowni, prywatnej siłowni, pokoju rekreacyjnego, sali muzycznej, domowego biura lub dodatkowego apartamentu.

Atutem tej kondygnacji są również dwie niezależne klatki schodowe, podnoszące funkcjonalność i możliwości wykorzystania budynku.

Dodatkowa przestrzeń użytkowa

Przyziemie oferuje szereg pomieszczeń o charakterze gospodarczym i rekreacyjnym, w tym przestrzeń idealną do urządzenia sali bilardowej, strefy fitness, domowego kina, magazynu win lub zaplecza dla prowadzonej działalności.

Łącznie daje to ponad 100 m² dodatkowej powierzchni, która może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Solidna technologia i niskie koszty eksploatacji

Rezydencja została wybudowana w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów budowlanych.

Na uwagę zasługują:

• dachówka ceramiczna Röben na pełnym deskowaniu z podwójną papą termozgrzewalną,
• drewniana stolarka okienna z mahoniu firmy Wiktorczyk,
• szyby antywłamaniowe,
• rolety aluminiowe w większości okien,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,7 kW na starych zasadach,
• system solarny do podgrzewania ciepłej wody użytkowej,
• gruntowa pompa ciepła zapewniająca bardzo niskie koszty ogrzewania,
• dodatkowy kocioł olejowy Buderus pełniący funkcję awaryjnego źródła ciepła.

Połączenie nowoczesnych rozwiązań energetycznych z solidną konstrukcją budynku sprawia, że nieruchomość pozostaje komfortowa i ekonomiczna w użytkowaniu.

Lokalizacja

Czułów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Tychach. Kameralny charakter dzielnicy, sąsiedztwo eleganckich willi, liczne tereny zielone oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Orientacyjne czasy dojazdu:

• Katowice – około 15 minut
• Pszczyna – około 15 minut
• Bielsko-Biała – około 40 minut

To nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu – przestrzeni, prywatności oraz lokalizacji o rezydencjalnym charakterze.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !

- posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905

- posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej

- profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
- wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
- notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging
- specjalne zniżki dla naszych klientów
- 25 LAT doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty CNF-DS-886

Powierzchnia 443,00 m²

Powierzchnia użytkowa 377,00 m²

Powierzchnia działki 2 206 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 50,00 m²

Liczba pokoi 7

Rodzaj domu rezydencja

Technologia budowlana murowana, ceramika

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Wymiary działki 67m x 33m m

Garaż w budynku

Stan prawny Własność

Okna nowe drewniane

Instalacje nowe

Balkon duży

Liczba balkonów 3

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokat

Pokrycie dachu dachówka ceramiczna

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do odświeżenia

Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony

Ogrodzenie działki frontowe kute

Rok budowy 2000

Gaz w ulicy

Woda jest

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie pompa ciepła

Alarm tak

Odległość do komunikacji publicznej [m] 400 m

Odl. do sklepu [m] 400 m

Odl. do szkoły [m] 1 500 m

Odl. do przedszkola [m] 1 400 m

Tarasy taras

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Liczba sypialni 4

Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 49,14; 15,25; 23,73; 17,57; 18,05 m²

Podłogi pokoi panele, deska barlinecka

Typ kuchni z zabudową kuchenną

Rodzaj kuchni oddzielna widna

Powierzchnia kuchni 18,10 m²

Podłoga kuchni płytki

Typ łazienki razem z wc

Liczba łazienek 2

Powierzchnia łazienki 16,38 m²

Glazura łazienki glazura

Podłoga łazienki płytki

Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, umywalka, wanna, WC

Liczba WC 2

Powierzchnia WC 3,28 m²

Glazura WC glazura

Podłoga WC płytki

Liczba przedpokoi 2

Powierzchnia przedpokoi 21,04 m²

Podłoga przedpokoi gres, panele

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.