Wyry, Gostyń Działka na sprzedaż
245,24 zł/m2
cena:
1 250 000 zł
Gostyń, ul. Tęczowa
od strony Tychów - blisko Lasu Żwakowskiego
Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży terenu o łącznej powierzchni 5 097 m², podzielonego na 5 działek budowlanych (plus mała działka drogowa) objętych aktualnym planem zagospodarowania MNU (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług).
Sprzedaż wyłącznie w całości – idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora, a także dla osób poszukujących dużej, wielofunkcyjnej nieruchomości.
Możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji, nadaje się na budowę małego osiedla domów jednorodzinnych.
- Lokalizacja blisko natury – w sąsiedztwie terenów zielonych i w bezpośrednim otoczeniu lasu.
- Podmiejski charakter – spokojna okolica z szybkim dojazdem do aglomeracji śląskiej:- Katowice – ok. 20 min
- Tychy – ok. 15 min
- Mikołów – ok. 10 min
Świetna komunikacja – dojazd asfaltową drogą, cały teren i każda z pięciu działek mają dostęp do ul. Tęczowej.
Media w granicy – woda, prąd, gaz oraz kanalizacja dostępne przy działce.
Powierzchnia całkowita: 5 097 m² (5 działek, w tym droga 229m2)
Kształt całego terenu zbliżony do kwadratu – umożliwia swobodną aranżację przestrzeni i realizację niemal każdej bryły budynku:
- nowoczesnej rezydencji,
- piętrowej willi podmiejskiej,
- przestronnej parterowej zabudowy.
Teren płaski, przygotowany do rozpoczęcia prac ziemnych.
Ta oferta łączy w sobie komfort podmiejskiego życia, bliskość natury i doskonały dojazd do centrum najważniejszych miast regionu.
Opis Przeznaczenia MNU w MPZT:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym, z wyłączeniem: handlu hurtowego, komisów samochodowych, handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz usług związanych z budownictwem, składowaniem, magazynowaniem, zbiórką i przetwarzaniem zużytych pojazdów, maszyn, sprzętu elektromechanicznego, obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych wyposażonych w więcej niż jedno stanowisko naprawcze, stacji paliw, baz i usług związanych z transportem, z uwzględnieniem § 6 ust. 4;
c) istniejąca zabudowa zagrodowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa w zakresie nieuciążliwych usług, w tym usług rzemieślniczych;
3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 40 %;
6) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 0,8;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
8) wysokość zabudowy: maks. 17 m, w tym:
a) budynków: mieszkalnych, usługowych: maks. 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, z uwzględnieniem lit. b,
b) budynków usługowych zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: maks. 8 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
c) budynków inwentarskich oraz innych obiektów i urządzeń budowlanych związanych z produkcją rolniczą w zabudowie zagrodowej: maks. 12 m,
d) obiektów innych niż wymienione w lit. a - c, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej: maks. 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;
9) geometria dachów:
a) budynków: mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe, wielospadowe i płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku, w tym elementów doświetleń dachowych,
b) budynków gospodarczych i garaży: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem dachów płaskich i jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachu do maks. 30o,
c) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a i b: kształtowana dowolnie
Zapraszamy do współpracy i kontaktu w sprawie szczegółów oferty!
