Tychy, Urbanowice Działka na sprzedaż
317,95 zł/m2
cena:
6 200 000 zł
Tychy – teren pod 42 domy z pozwoleniem na budowę, blisko 6000 m² PUM
Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 19 500 m² w Tychach-Urbanowicach, w rejonie ulic Kościelnej i Szkatuły, wraz z przygotowanym projektem „Szafirowe Osiedle”.
Oferta dla dewelopera poszukującego nieruchomości z określoną skalą zabudowy, opracowaną dokumentacją oraz zapleczem do promocji i sprzedaży przyszłej inwestycji.
Projekt obejmuje 42 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni 142,08 m². Łączna projektowana powierzchnia użytkowa mieszkalna wynosi 5967,36 m².
Przygotowany projekt inwestycyjny
Dla inwestycji wydano prawomocne pozwolenie na budowę. Dostępne są projekty architektoniczne i konstrukcyjne, umowy dotyczące przyłączy gazu, wody i energii elektrycznej, projekt kanalizacji deszczowej oraz uzgodnienia komunikacyjne. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem UM1.
Takie przygotowanie pozwala inwestorowi oprzeć dalsze działania na konkretnym projekcie i dokumentacji, ograniczając zakres prac związanych z tworzeniem koncepcji osiedla od podstaw. Ułatwia również analizę kosztów, harmonogramu i modelu sprzedaży.
Potencjał mieszkaniowy i lokalizacja
Sąsiedztwo domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych daje podstawę do stworzenia kameralnego osiedla dla rodzin szukających własnego domu z dogodnym dostępem do miasta.
Według danych oferty w pobliżu znajdują się:
komunikacja publiczna – około 200 m,
szkoła i przedszkole – około 500 m,
sklep – około 700 m.
Położenie na południu aglomeracji śląskiej zapewnia połączenia z Tychami, Katowicami i Pszczyną. Trasa Katowice–Bielsko-Biała znajduje się około 3 km od nieruchomości.
Dla przyszłych nabywców to połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do codziennej infrastruktury. Dla dewelopera – konkretne atuty, na których można budować komunikację sprzedażową osiedla.
Warunki terenowe
Działka jest płaska, ma regularny kształt, jest pozbawiona drzew i przygotowana do prac ziemnych. Dojazd prowadzi drogą asfaltową, następnie utwardzoną, a sieci uzbrojenia znajdują się w sąsiedztwie nieruchomości.
Gotowe zaplecze marketingowe
Projekt „Szafirowe Osiedle” posiada edytowalną stronę internetową, domenę, logotyp, rzuty 2D i 3D, wirtualny spacer oraz system rezerwacji. Materiały te mogą stanowić podstawę do uruchomienia kampanii sprzedażowej i prezentacji inwestycji przyszłym klientom.
Cena i skala inwestycji
Cena ofertowa wynosi 6 200 000 zł, czyli około 318 zł/m² gruntu. W odniesieniu do projektowanych 5967,36 m² PUM odpowiada to około 1039 zł ceny zakupu nieruchomości na 1 m² projektowanej PUM.
To czytelny punkt wyjścia do kalkulacji przedsięwzięcia obejmującego 42 domy, z uwzględnieniem kosztów budowy, infrastruktury i pozostałych nakładów inwestycyjnych.
Zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się z dokumentacją, omówienia szczegółów projektu oraz umówienia prezentacji terenu.
Oferta na wyłączność CNF Nieruchomości.
