Tychy, Śródmieście Lokal na wynajem
84,85 zł/m2
cena:
14 000 zł
To miejsce idealne dla restauracji, kawiarni, sklepu spożywczego, salonu usługowego, działalności medycznej lub biura, z możliwością wykorzystania dodatkowej powierzchni zewnętrznej ok. 70 m² (np. ogródek gastronomiczny).
Prezentujemy ofertę najmu lokalu użytkowego o powierzchni ok. 165 m², położonego w ścisłym centrum Tychów, przy Al. Niepodległości 31, bezpośrednio na skrzyżowaniu z ul. gen. Grota-Roweckiego. Jest to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i komercyjnie najmocniejszych punktów miasta, stanowiący główny ciąg pieszy oraz naturalne centrum handlowo-usługowe Tychów.
Lokal znajduje się na parterze, posiada duże witryny frontowe oraz bardzo dobrą ekspozycję na ruch pieszy i samochodowy. Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.
Lokalizacja, która pracuje na biznes
Aleja Niepodległości to jedna z najważniejszych osi miejskich Tychów – miejsce o wysokiej rozpoznawalności i dużym natężeniu ruchu. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie licznych instytucji publicznych, punktów handlowych oraz usługowych, co sprzyja prowadzeniu działalności komercyjnej.
W najbliższym otoczeniu funkcjonują m.in.:
Takie otoczenie generuje stały ruch klientów przez cały dzień i wzmacnia potencjał biznesowy tej lokalizacji.
Parametry lokalu
Charakterystyka i potencjał lokalu
Lokal posiada otwarty i funkcjonalny układ, który umożliwia łatwą adaptację przestrzeni do różnych typów działalności. Duże witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję marki oraz naturalne doświetlenie wnętrza.
Dodatkowym atutem jest tylne wyjście techniczne, które umożliwia sprawną obsługę dostaw lub organizację zaplecza logistycznego.
Historia najmu – sprawdzona lokalizacja
Lokal posiada historię stabilnego, długoterminowego najmu, co potwierdza jego atrakcyjność biznesową.
W lokalu przez około:
Świadczy to o wysokiej jakości lokalizacji, rozpoznawalności adresu oraz stabilnym potencjale komercyjnym tego miejsca.
Możliwe przeznaczenie lokalu
Lokal doskonale sprawdzi się dla wielu branż, w szczególności:
Gastronomia
Usługi i handel
Usługi specjalistyczne
Stawka czynszu: 14 000 PLN/m-sc netto + VAT miesięcznie, dodatkowo czynsz administracyjny + media i daniny publiczno prawne opisane poniżej:
Dodatkowo płatne:
Podsumowanie
To jedna z nielicznych powierzchni o takim metrażu dostępnych w ścisłym centrum Tychów, oferująca bardzo dobrą ekspozycję, rozpoznawalny adres oraz szerokie możliwości adaptacyjne.
Oferta skierowana jest do najemców poszukujących lokalu z realnym potencjałem biznesowym w jednej z najlepszych lokalizacji miasta.
