Kołobrzeg (gw), Grzybowo, Marynarska Dom na sprzedaż
8 853,47 zł/m2
cena:
1 200 000 zł
Własny dom nad Bałtykiem, zaledwie około 300 metrów od pięknej, szerokiej i piaszczystej plaży.
Na sprzedaż komfortowy dom całoroczny położony w Grzybowie, jednej z najbardziej cenionych miejscowości nadmorskich w sąsiedztwie Kołobrzegu. Nieruchomość łączy bliskość morza z prywatnością własnej działki, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz bardzo niskimi kosztami użytkowania.
Dom oferuje ponad 125 m² powierzchni użytkowej, cztery sypialnie, dwie łazienki, przestronną strefę dzienną z kominkiem, zagospodarowany ogród oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 9,36 kWp.
To propozycja zarówno dla osób planujących całoroczne zamieszkanie nad morzem, jak i dla rodziny poszukującej własnego domu wakacyjnego w niewielkiej odległości od plaży.
Centralnym miejscem domu jest jasna i przestronna strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią oraz kuchnią. Otwarty układ pomieszczeń daje poczucie przestrzeni, a jednocześnie pozwala zachować ich wyraźny, funkcjonalny podział.
W salonie znajduje się kominek. Oprócz funkcji estetycznej i tworzenia przyjemnej atmosfery, może on skutecznie dogrzewać całą dolną kondygnację domu.
Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a wyjście w kierunku ogrodu naturalnie łączy część mieszkalną z zieloną przestrzenią posesji.
Kuchnia została urządzona w jasnej, ponadczasowej stylistyce. Białe fronty mebli zestawiono z ciepłą kolorystyką płytek oraz dekoracyjnymi, lekko śródziemnomorskimi akcentami.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje duża powierzchnia robocza, liczne szafki i szuflady, podwójny zlewozmywak oraz sprzęt AGD. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się wygodna jadalnia z miejscem na rodzinny stół.
Układ kuchni jest praktyczny zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i w czasie pobytów większej rodziny lub gości.
Na parterze znajduje się sypialnia oraz łazienka wyposażona w kabinę prysznicową. Takie rozwiązanie pozwala wygodnie korzystać z domu bez konieczności wchodzenia na piętro i sprawdzi się również w przypadku osób starszych albo odwiedzających gości.
Na poddaszu mieszczą się trzy kolejne sypialnie, garderoba oraz druga łazienka z wanną. Pomieszczenia są jasne, ustawne i mają indywidualny charakter.
Wnętrza domu utrzymano w jasnej, przyjaznej kolorystyce z elementami drewna i marynistycznymi dodatkami, które nawiązują do nadmorskiego położenia nieruchomości. Dom jest zadbany i może być użytkowany bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy blisko 10 kWp, rozliczaną na wcześniejszych, korzystniejszych zasadach prosumenckich.
Według dotychczasowego sposobu użytkowania i rozliczeń produkowana energia pokrywa całoroczne zapotrzebowanie domu na prąd, w tym energię wykorzystywaną do ogrzewania pomieszczeń za pomocą grzejników elektrycznych i olejowych.
Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek znajdujący się w salonie. Połączenie instalacji fotowoltaicznej z elektrycznym systemem ogrzewania pozwala obecnym właścicielom utrzymywać wyjątkowo niskie koszty eksploatacyjne nieruchomości.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 641 m². Ogród jest zagospodarowany, regularnie pielęgnowany i otoczony wysokimi nasadzeniami, które zapewniają poczucie prywatności oraz osłaniają posesję od sąsiednich nieruchomości.
Na terenie ogrodu znajduje się przestrzeń do wypoczynku, miejsce na meble ogrodowe oraz utwardzone dojścia. Obok budynku usytuowana jest wiata przeznaczona do parkowania samochodu.
Widoczna na zdjęciach balia ogrodowa nie jest objęta ceną sprzedaży.
Powierzchnia po podłodze: 63,61 m²
Powierzchnia użytkowa: 53,70 m²
Nad poddaszem znajduje się dodatkowo duży strych o długości około 9,8 m, wysokości dochodzącej do około 1,8 m oraz roboczej szerokości około 2,6 m. Powierzchnia strychu nie została wliczona do powierzchni domu.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie – około 300 metrów od morza i szerokiej, piaszczystej plaży, otoczonej naturalnymi wydmami i nadmorskim lasem.
Grzybowo jest cenione za spokojniejszy charakter niż centrum Kołobrzegu, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury, usług oraz atrakcji większego nadmorskiego kurortu.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób z Polski i zagranicy, które poszukują:
1 200 000 zł
Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem, z wyjątkiem widocznej na zdjęciach balii ogrodowej.
Szczegółowe zasady współpracy przedstawiane są przed prezentacją nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
Bliskość morza, własny ogród, cztery sypialnie, bardzo niskie koszty energii oraz możliwość całorocznego użytkowania sprawiają, że jest to wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą mieć swój prawdziwy dom nad Bałtykiem.
