Całoroczny dom około 500 m od plaży w Grzybowie gmina Kołobrzeg – garaż, 3 sypialnie, dodatkowa wiata na samochód, prywatny ogród

Własny dom nad Bałtykiem, około 500 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży.

Na sprzedaż zadbany dom całoroczny położony przy ul. Nadmorskiej w Grzybowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Nieruchomość łączy bliskość morza z funkcjonalnym układem pomieszczeń, własnym garażem, dodatkową wiatą samochodową oraz łatwym w utrzymaniu ogrodem.

Dom oferuje 133,7 m² powierzchni użytkowej, trzy niezależne sypialnie, przestronną strefę dzienną, dużą łazienkę z wanną i kabiną prysznicową, osobne WC na parterze oraz garaż o powierzchni 18 m².

To propozycja zarówno dla osób planujących całoroczne zamieszkanie nad morzem, jak i dla rodziny poszukującej wygodnego domu wakacyjnego blisko plaży.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• około 500 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży,
• dom przeznaczony do użytkowania przez cały rok,
• działka o powierzchni 649 m²,
• 133,7 m² powierzchni użytkowej,
• 151,7 m² powierzchni wraz z garażem,
• trzy niezależne sypialnie na poddaszu,
• możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze,
• przestronny salon z jadalnią o powierzchni ponad 41 m²,
• oddzielna kuchnia o powierzchni 12,8 m², otwarta na część dzienną,
• duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową,
• osobne WC na parterze,
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
• dodatkowa wiata samochodowa,
• ogrzewanie centralne z dwufunkcyjnym kotłem gazowym Buderus,
• naturalny parkiet dębowy,
• duży strych niewliczony do powierzchni domu,
• nowa brama i ogrodzenie od strony frontowej,
• prywatny ogród z wysokimi nasadzeniami,
• wysokiej jakości sztuczna trawa z 2024 roku na całej powierzchni ogrodu,
• dom oferowany wraz z wyposażeniem.

Najważniejszym pomieszczeniem na parterze jest duża, jasna strefa dzienna o powierzchni ponad 41 m². Mieści się w niej część wypoczynkowa z sofą i telewizorem oraz obszerna jadalnia z miejscem na duży rodzinny stół.

Wnętrze jest dobrze doświetlone dzięki licznym oknom i drzwiom prowadzącym w stronę ogrodu. Naturalny parkiet z drewna dębowego nadaje pomieszczeniom ciepły, ponadczasowy charakter.

Znaczna powierzchnia salonu daje potencjalną możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze, na przykład sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Ewentualna zmiana układu powinna zostać dostosowana do potrzeb nowego właściciela i zweryfikowana pod względem technicznym.

Duża, funkcjonalna kuchnia

Kuchnia o powierzchni 12,8 m² została wyposażona w rozbudowaną drewnianą zabudowę meblową, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania oraz wygodną powierzchnię roboczą.

Na wyposażeniu znajdują się między innymi:

• płyta indukcyjna,
• piekarnik,
• zmywarka,
• lodówka,
• okap,
• zlewozmywak.

Kuchnia jest częściowo otwarta na jadalnię i salon, dzięki czemu osoba przygotowująca posiłki pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi. Przy kuchni znajduje się także dodatkowe miejsce na niewielki stół śniadaniowy.

Trzy sypialnie na poddaszu

Na poddaszu znajdują się trzy niezależne sypialnie:

• dwie duże sypialnie o powierzchni 19,4 m² i 18,3 m²,
• trzecia sypialnia o powierzchni 10 m².

Największe pokoje zapewniają wystarczająco dużo miejsca nie tylko na łóżko i szafy, ale również na dodatkową sofę, biurko lub strefę wypoczynkową. Jasna kolorystyka, drewniane podłogi i skosy dachowe tworzą spokojną, domową atmosferę.

Taki układ sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i w przypadku osób często przyjmujących gości.

Duża łazienka i osobne WC

Na poddaszu znajduje się przestronna łazienka o powierzchni 8,2 m², wyposażona zarówno w narożną wannę, jak i osobną kabinę prysznicową. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również umywalka i WC.

Na parterze znajduje się dodatkowo osobne WC, co jest szczególnie wygodne podczas codziennego użytkowania domu oraz wizyt gości.

Standard budynku i wyposażenie

Dom został wybudowany około 2002 roku w technologii szkieletu drewnianego. Jest to budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, z parterem i użytkowym poddaszem.

Elewację częściowo wykończono dekoracyjną okładziną z ciętej cegły, która nadaje budynkowi charakterystyczny i ponadczasowy wygląd.

W domu zastosowano:

• drewniane okna z szybami zespolonymi,
• mechaniczne rolety okienne,
• ogrzewanie centralne,
• grzejniki płytowe,
• kocioł gazowy dwufunkcyjny Buderus,
• parkiet i mozaikę z naturalnego drewna dębowego,
• ceramiczne okładziny podłogowe w kuchni, łazienkach i części komunikacyjnej.

Dom jest zadbany i może być użytkowany bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Ewentualne zmiany wystroju mogą mieć charakter głównie aranżacyjny i zależą od indywidualnych preferencji nowych właścicieli

Garaż, wiata i wygodny parking

W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni 18 m². Przed domem wykonano szeroki, utwardzony podjazd, zapewniający dodatkowe miejsca do parkowania.

Na terenie posesji znajduje się również duża wiata samochodowa. Takie rozwiązanie jest szczególnie wygodne dla rodziny posiadającej więcej niż jeden samochód, przyczepę, rowery lub sprzęt rekreacyjny.

Od frontu posesji zamontowano nowe ogrodzenie oraz bramę wjazdową.

Prywatny ogród niewymagający intensywnej pielęgnacji

Dom znajduje się na działce o powierzchni 649 m². Ogród został zniwelowany i zagospodarowany w sposób pozwalający ograniczyć czas potrzebny na jego regularną pielęgnację.

Na powierzchni ogrodu ułożono w 2024 roku wysokiej jakości sztuczną trawę, która zachowuje estetyczny wygląd przez cały rok i nie wymaga koszenia, podlewania ani nawożenia.

Wysokie żywopłoty i nasadzenia osłaniają posesję od sąsiednich nieruchomości, zapewniając mieszkańcom prywatność. Przy budynku znajduje się również duża utwardzona przestrzeń, którą można wykorzystać jako taras, miejsce na meble ogrodowe, leżaki lub strefę rekreacyjną.

Rozkład pomieszczeń

Parter – 72,2 m²

• przedsionek – 1,9 m²,
• pokój dzienny z jadalnią – 41,1 m²,
• kuchnia – 12,8 m²,
• hol i schody – 11,5 m²,
• kotłownia – 2,8 m²,
• WC – 2,1 m².

Poddasze – 61,5 m²

• przedpokój – 5,6 m²,
• sypialnia – 19,4 m²,
• sypialnia – 18,3 m²,
• sypialnia – 10 m²,
• łazienka – 8,2 m².

Łączna powierzchnia

• powierzchnia użytkowa parteru i poddasza – 133,7 m²,
• garaż – 18 m²,
• powierzchnia wraz z garażem – 151,7 m².

Nad poddaszem znajduje się dodatkowo duży strych przygotowany do przechowywania rzeczy. Jego powierzchnia nie została wliczona do powierzchni użytkowej domu.

Grzybowo – nadmorska lokalizacja na cały rok

Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie około 500 metrów od morza i szerokiej, piaszczystej plaży, otoczonej wydmami oraz nadmorską zielenią.

Grzybowo jest cenione za spokojniejszy charakter niż centrum Kołobrzegu, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do sklepów, usług, restauracji, tras rowerowych oraz infrastruktury większego kurortu.

Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących:

• całorocznego domu nad Bałtykiem,
• miejsca do zamieszkania po przejściu na emeryturę,
• rodzinnego domu wakacyjnego,
• nieruchomości z garażem i dodatkowym parkingiem,
• domu z ogrodem niewymagającym intensywnej pielęgnacji,
• spokojnej lokalizacji blisko plaży i Kołobrzegu.

1 200 000 zł

Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem, za wyjątkiem kilku elementów wyposażenia i umeblowania - do uzgodnienia.

Szczegółowe zasady współpracy przedstawiane są przed prezentacją nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Bliskość morza, trzy duże sypialnie, przestronna strefa dzienna, garaż, dodatkowa wiata oraz łatwy w utrzymaniu ogród sprawiają, że jest to bardzo interesująca propozycja zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako własny rodzinny dom nad Bałtykiem.